不動産には建売タイプと注文タイプがあるので違いを知りましょう

男性

マンションを賢く売却

模型と女性

マンションを売却する際に、査定ポイントを上げる方法があります。そのいくつかを知ることで、査定の際にマンションを最大限アピールすることができます。主に7つのポイントがあります。1つ目は最寄駅からの距離です。都市部では交通機関やその周辺の商業ビルが地価に影響を及ぼすので、なるべく徒歩10分以内の距離にあるマンションはやはり不動産としての価値も高くなります。徒歩10分を過ぎるとマイナス査定になってしまいます。駅から何キロかという点も基準になります。またその駅で新幹線や特急が止まるかも大事です。その他に交通の便で言えば、敷地内に何台の駐車スペースがあるのか、徒歩圏内に月額どのくらいの駐車場があるかなども売却時には見ます。周辺環境の立地条件として、近くに公園があるか、スーパーや学校へも行きやすい距離かなどもあります。それから、病院、郵便局、銀行、役場があれば文句ありません。逆に高速道路など騒音が気になるものがあればマンションの売却査定額にも影響が出ます。その他に方角も大事です。できるだけ日当たりが良く、夜景がきれいな角部屋だと良いでしょう。築年数が大きく影響するのはご存知でしょう。これは近年だと耐震基準を満たしている物件かどうかにも影響するからです。そして高級マンションが増えている近年では、保守やセキュリティー面でもなるべく充実した物件が高値で売却されます。またできるだけリフォームはしていない方が理想です。